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- 東區(qū)最高！北市國際貿(mào)易大樓店面租金，每月每坪近2萬元
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)2015年9月上旬最新實(shí)價(jià)揭露資料顯示，北市東區(qū)店面又有高價(jià)出租紀(jì)錄，位於忠孝東路四段與敦化南路口的國際貿(mào)易大樓，1樓有兩間店面已經(jīng)由新的租客接手，單月租金高達(dá)130萬元，是目前實(shí)價(jià)揭露東區(qū)總租金最高的一樓店面，若以單坪的租金行情水準(zhǔn)來看，租金水準(zhǔn)高達(dá)每坪1萬9679元，接近每坪兩2萬元的水準(zhǔn)。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，東區(qū)店面已經(jīng)出現(xiàn)極大化與極小化的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進(jìn)駐卡位，打造品牌的旗艦店，除了掌握消費(fèi)人潮更能達(dá)到品牌的廣告效益，若轉(zhuǎn)到巷子裡面，則出現(xiàn)許多的分割型小店，出租給個(gè)體戶經(jīng)營，透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。不過東區(qū)即使是熱門的忠孝東路四段上，仍有部分的店面閒置，除了產(chǎn)品的坪數(shù)太小，無法吸引國際品牌進(jìn)駐外，另一方面可能屋主對(duì)於租金行情期待高，短時(shí)間吸引不到可以負(fù)擔(dān)高租金的租客。
由於忠孝東路四段有不少的逛街人潮，業(yè)者也看準(zhǔn)東區(qū)人潮的消費(fèi)商機(jī)，尤其是新時(shí)代女性的購買力，目前包括日系與韓系藥妝店、國際品牌服飾業(yè)者、女鞋業(yè)者等，紛紛搶進(jìn)東區(qū)店面，而此次順利出租的國際貿(mào)易大樓一樓店面，今年初還由GEOX與Tiara Tiara Goods業(yè)者承租，目前該店則正在整裝潢整修當(dāng)中。
曾敬德表示，該店面總租金高達(dá)130萬元，是目前為止東區(qū)實(shí)價(jià)租金總價(jià)最高的一樓店面，但若就單坪的租金行情來看，則排名在第七位，主要是因?yàn)樵摰昶簲?shù)較大，面積達(dá)66坪，相較於能夠拉高至每坪2萬元以上的租金店面，坪數(shù)都小於45坪，但該店雖然相對(duì)坪數(shù)相對(duì)大了一些，但地段甚佳，仍可維持每坪接近2萬元的租金水準(zhǔn)。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，東區(qū)店面已經(jīng)出現(xiàn)極大化與極小化的趨勢，沿街店面吸引國際連鎖品牌進(jìn)駐卡位，打造品牌的旗艦店，除了掌握消費(fèi)人潮更能達(dá)到品牌的廣告效益，若轉(zhuǎn)到巷子裡面，則出現(xiàn)許多的分割型小店，出租給個(gè)體戶經(jīng)營，透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。不過東區(qū)即使是熱門的忠孝東路四段上，仍有部分的店面閒置，除了產(chǎn)品的坪數(shù)太小，無法吸引國際品牌進(jìn)駐外，另一方面可能屋主對(duì)於租金行情期待高，短時(shí)間吸引不到可以負(fù)擔(dān)高租金的租客。
曾敬德表示，該店面總租金高達(dá)130萬元，是目前為止東區(qū)實(shí)價(jià)租金總價(jià)最高的一樓店面，但若就單坪的租金行情來看，則排名在第七位，主要是因?yàn)樵摰昶簲?shù)較大，面積達(dá)66坪，相較於能夠拉高至每坪2萬元以上的租金店面，坪數(shù)都小於45坪，但該店雖然相對(duì)坪數(shù)相對(duì)大了一些，但地段甚佳，仍可維持每坪接近2萬元的租金水準(zhǔn)。
